Pourquoi défiscaliser en loi Pinel ?

Le
dispositif de la loi Pinel est une évolution de la loi Duflot relative à l’immobilier
locatif. Ce dispositif concerne les contribuables ayant la volonté de réaliser
un investissement immobilier locatif au travers des logements BBC (Basse
consommation). La basse de l’impôt liée à cette réglementation est comprise
entre 12 et 21%, et peut-être appliquée sur les périodes de six, neuf ou douze
ans. Au total, la réduction d’impôt peut atteindre un montant de 63 000 €. L’objectif
du dispositif de défiscalisation en loi Pinel est de favoriser la construction
de nouveaux logements en France et soutenir la croissance du bâtiment.

La réduction
d’impôt est l’objectif principal recherché au travers d’un investissement en
loi Pinel. Au travers de ce dispositif, le contribuable qui a acquis un nouveau
bien mis en location sur pour une période donnée peut profiter de la réduction
d’impôt, calculée sur le prix d’achat du bien en question. Que ce soit un
appartement, une maison ou un immeuble, le bien doit se trouver dans une zone
éligible au dispositif de la loi pinel et doit être loué pour un minimum de 6
ans. Le logement peut également être renouvelé, mais doit éventuellement
satisfaire à certaines normes thermiques et énergétiques.

Le
dispositif de défiscalisation loi pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt de 12% du
prix du bien si vous en profitez durant 6 ans, 18% si vous louez 9  ans et 21% si vous louez 12 ans. Il reste
également profitable dans le cadre du nouveau système de prélèvement à la
source. Il est déterminé sur la base d’une limite de prix de 5 500 euros / m², le
montant total de l’acquisition ne pouvant excéder 300 000 euros. Au maximum, il
est possible de déduire 63 000 € sur douze ans (21% de 300 000 €).